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香格里拉县 独克宗古城 修建性详细规划

发布时间:2019-03-07来源: 阅读数:286


获得奖项:一等奖(2015 年度广东省三等奖)

项目类型:修建性详细规划

编制单位:深圳市中营都市设计研究院

北京中海华艺城市规划设计有限公司

编制时间:2014.3—2014.7

一、 项目背景

独克宗古城是中国保存得最好的、最大的藏民 居群,而且是茶马古道的枢纽。中甸即建塘,相传 与四川的理塘、巴塘一起,同为藏王三个儿子的封 地。历史上,中甸一直是云南藏区政治、军事、经济、 文化重地。千百年来,既有过兵戎相争的硝烟,又 有过“茶马互市”的喧哗 , 亦是雪域藏乡和滇域民 族文化交流的窗口,汉藏友谊的桥梁,滇藏川“大 三角”的纽带,还有着世界上最大的转金筒。

 

2014 年 1 月 11 日凌晨 1 时 37 分,独克宗古 城发生火灾,此次火灾烧毁大量古城民居,对居民 财产造成较大损失。古城基础设施破坏严重,大量 文物古迹、唐卡等付之一炬。

 

为了科学地组织和实施灾后重建,编制本次修 建性详细规划,以指导独克宗古城过火区的恢复重 建工作的开展。

 

本次规划范围为独克宗古城核心区“1.11” 过火区域,总面积约 6 公顷。

 

独克宗古城发生的火灾,实际受损建筑面积为 59980.66 平方米,损毁文物占地面积为约 1947 平 方米,占过火面积的 3%,损毁文物保护单位面积 2220 平方米,占损毁建筑面积的3.7%。最终,大 火导致 335 户受灾、242 栋房屋被烧毁,昔日繁华 的街市被倒塌的残壁覆盖。

 

二、规划思路

1. 指导思想

树立灾难变机遇、重建促发展的思想,尊重历 史、尊重民族文化、尊重群众创造精神,本着修旧 如旧、建新如旧的原则,实现恢复重建和发展目标, 重建香巴拉幸福理想家园。

 

2. 规划目标

完成古城过火区域的恢复重建工作,同时使古 城基础设施全面提升,公共服务管理能力全面提升, 防灾减灾能力全面提升,文化传承与保护开发能力 全面提升,长治久安水平全面提升,再造宜居宜业 宜游、安全和谐的新家园。

 

3. 规划定位

富有特色魅力、民族风味、宜居宜业宜游氛围 浓厚的香巴拉幸福理想家园。

 

4. 规划构思

规划在保持现有街巷空间骨架的基础上,通过 梳理部分街巷空间,强化古城“八瓣莲花”的建城 构图意匠。民居的建设以恢复古城原貌为主,保留 居民原有庭院空间,并进行景观环境的提升。

 

三、主要内容

1. 空间布局

在已形成的网状道路骨架的基础上,规划以四方街广场及商业组团为向心点,梳理组团街巷将规 划区分为六大组团;同时强化组团的整体性和内聚 性,形成“一心、一轴、六组团”的空间结构。

 

 一心—四方街广场核心,是规划范围的中心, 承担文化节庆活动,同时也是重要的人流集散场所。

 

一轴—仓房街文化景观轴,横贯基地东西的 仓房街,是规划区的文化主轴线。

六组团—由内部街巷分隔的六个组团。

 

2. 建设规模

四、创新特色

 

提出五大核心理念:

(1) 整体文物价值的保护与提升:八瓣莲花、 城墙、城门恢复建议。

(2) 旅游功能与服务的提升:西南侧增加道路 便于旅游功能提升、开发。

(3) 藏族文化特征的保护与重构:对整体风貌 的控制性导则、屋面材质、文化元素建议,修旧 如旧。

(4) 景观和环境品质的提升:绿化、景观风貌 的提升,包括铺装及植物建议。

(5) 民俗、节庆等藏族文化元素的活化:提出 活动节庆策划。

 

五、实施效果

“独克宗 1.11 火灾”造成古城惨重损失,所 幸古城中其他重要文物古迹及历史建筑、公共建筑 未遭到焚烧破坏,古城的整体形态、空间格局和街 巷肌理绝大部分仍留存完好,古城的历史、文化、 旅游价值及物质与精神遗产价值依然存在,独克宗 古城申报国家历史文化名城的基本条件依然具备。

通过科学审慎和有序的恢复重建与提升完善, 独克宗古城仍可凭借其丰厚的历史文化底蕴和独具 特色的藏式风情传承后世。

 

专项规划编制后,当地政府已委托专业机构进 行施工。2014 年 8 月 20 日,独克宗古


 

 

坪山新区 坪山街道 均田片区 城市更新单元规划

获得奖项:一等奖(2015 年度广东省三等奖)

项目类型:城市更新单元规划

编制单位:深圳市建筑设计研究总院有限公司

编制时间:2014 年


一、 项目背景

深圳经过 30 年突飞猛进的发展,目前明显受 到土地、空间难以为继的制约,城市更新成为深圳 空间拓展的主要手段之一。

 

特区内外一体化对坪山新区带来巨大的影响 , 为坪山新区发展带来新的契机和动力。本项目属于 《2010 年深圳市城市更新单元规划制定计划》。

 

二、规划思路

根据《深圳市城市更新办法》等相关政策,从 平衡政府、业主和改造单位三者的利益关系入手, 深入研究规划区现状建成情况及各规划要素,结合 上层次规划要求,综合确定规划区的发展目标。 规划延续片区景观格局,与周边的自然和人文 景观形成呼应与渗透,重点考虑大万世居及大山陂 水库的空间关系,形成“点、线、面”相结合的空 间布局。

 

三、主要内容

(1) 区位分析:项目位于坪山新区坪环社区, 北靠坪山中心区,南北分别与比亚迪路(坪兰路)、东纵路相接,轨道12号线(远期)途径地块北侧 的东纵路。项目西临大万世居,大山陂水库支系从 项目西侧穿过,周边文化景观资源丰富。

 

(2)发展研判:项目现状以工业用地为主,建 筑多为二十世纪八九十年代的工业厂房,产业类型 低端,土地效率低下;现状周边配套设施不足,交 通微循环不畅,亟待升级改造,以适应城市发展的 需求。 在经济特区一体化建设的大背景下,区域升值 潜力逐步得到体现。项目所在的坪山中心片区将承 担商业、商务等职能,重点发展文化创意、旅游服 务及中高端生活性服务业。片区周边汇集了江边、 六和商业广场等众多城市更新项目,随着各更新单 元的改造推进,片区城市功能将进一步优化升级。

 

(3) 功能定位:综合分析周边功能发展趋势及 项目自身资源条件,本次规划定位为融合文化娱 乐、商务办公和居住生活为一体的客家风情展示 区及综合生活服务区。


(4) 用地规划:规划拆除用地面积 20.87 公顷,开发建设用地 117906.5 平方米,以商业用地 (C1)、商 业用地 + 二类居住用地 (C1+R2)、二类居住用地 (R2)、九年一贯制学校用地 (GIC55) 等为主,并规划部分 城市道路用地 (S1)、公园绿地 (G1)、水域 (E1)。

 

(5) 总平面布局:方案整体采用客家“围屋”形制的空间布局模式,强调对大万世居及周边历史文化 资源的延续与传承,实现客家风情的再现。沿北侧东纵路注重现代城市化景观界面的塑造,结合轨道交通 打造“商业文化天街”,由北往南构建独具特色的步行系统和文化街区。地块中部延续大万世居的视线通廊, 形成 24 米高度控制区和公共开放轴线。其他地块延续大万世居外围立体街区的建设模式,通过空间的围 合打造居住组团。整体形成收放有序的空间布局。

 

四、创新特色

创新点 1:文化提升—强调与历史文化资源的延续与传承

项目周边分布有大万世居、仕泰公祠、东江纵队纪念馆等历史文化资源,是客家文化的风情展示区, 规划通过片区文化旅游路径引导、客家“围屋”形制的空间布局、文化活力节点的功能植入等方式,强 调对大万世居及周边历史文化资源的延续与传承,实现历史空间的传承再现。

 

创新点 2:景观提升—营造滨水渗透的公共开放空间体系

项目西侧紧邻大山陂水库支系,是坪山河城市功能发展带上的重要节点,规划以滨水空间为核心,形 成内外渗透的公共开放空间体系,重塑河道节点的景观风貌,体现滨水生活,实现滨水空间的活力再造。

 

创新点 3:交通提升—构建无缝衔接的步行网络体系 项目北侧紧邻规划轨道站点,规划通过二层连廊体系、地面步行系统等,实现与地铁站点及大万世居 的联系,构建无缝衔接的步行网络体系。

 

五、实施效果

项目于 2014 年 10 月经市规土委审批通过,目前项目已完成一期实施范围的拆迁和实施主体确认 , 并 按照城市更新的相关程序进行建筑设计方案报建。 项目主要依托规划区周边良好的自然和人文资源条件,打造成为融合文化旅游、商务办公和休闲娱 乐等为一体的客家风情展示区及综合生活服务区 , 对于坪山新城启动区城市空间和形象的重塑具有重要 意义。

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